管理契約についてcontract

私たちは、不動産にまつわる様々な問題についてのご相談にお答えします。
オーナー様の安心と信頼のパートナーとして、
豊富な経験をもつ専門スタッフが行き届いたコンサルティングで
最も適した不動産活用プランをご提案致します。

管理契約

  • 建物の管理料は賃料総額の 5 %
    集金代行業務のみの場合は 3 %
  • 駐車場は管理料 7 %
  • 事業用建物 7 %

家賃集金・賃料督促

  • 毎月27日に自動引き落とし入居者が引き落とし口座を指定出来るので便利
  • 賃料の督促は1回のみ、当社が行う。以後は保証会社が督促する。

クレーム処理

  • 出来る限り現地へ行って対応
  • 迅速な業者の手配、応急処置
  • 一万円以上の修繕費用が掛かるものは見積書作成、
    オーナー様確認後に業者手配
  • 修理負担割合の確認とアドバイス
  • 様々なクレームに対応

家賃集金・賃料督促

数多くある保証会社の中から、信頼できる会社を4社厳選!

  • リクルートフォレントインシュア
  • エボスカード
  • オリコ フォレントインシュア
  • Casa

入居者募集と人物選定

入居募集

東日本不動産流通機構(REINS)へ登録。店頭広告や同業者間へのFAXも積極的販促。別途扱いになりますが、民間企業への雑誌・インターネット等への掲載も可能です!

入居審査

当社審査～保証会社の審査により、不良入居者を排除できます。

定期巡回及び清掃

専門業者に依頼して月一回見回りと簡易清帰を行います。

  • 玄関灯清掃
  • 共有灯点検清掃
  • 共有部分清帰
  • 階段ホール清掃
  • てすり清掃
  • 共有部分点検

※貸家や集金管理契約物件は対象外

コンサル業務

  • 賃貸事情、その他各種情報の提供
  • 入居率の上がるリフォームご提案
    (外装リフォーム・室内リフォーム等)
  • 小冊子”オーナーズ”をご送付
  • 媒介・相続・資産運用のご相談