まずは媒介契約の種類を選択しよう!!

専任媒介契約

専任媒介契約は媒介を依頼する会社は1社のみとなります。
当社のみで募集をする為より積極的に募集活動をする事ができます。

一般媒介契約

一般媒介契約は媒介を依頼する会社は複数になります。

媒介内容	媒介内容は主に募集～鍵引渡しまでです。	☆専任媒介	★一般媒介
査定	どのくらいの収益があるのか検討します。実際に依頼物件の状態及び周辺環境を確認に伺い、市場の動向、相場、近況成約事例等を参考にして適正事例を２パターン程算出しアドバイス致します。	○	○
募集計画	物件の評価と、市場賃料との比較により、募集賃料及び条件等を協議して決定	○	○
募集活動	店頭用の募集図面の作成、東日本不動産流通機構（REINS）へ登録 ※１店頭広告や同業者間への紹介、インターネット広告の打込、物件案内等	○	△ ※2
入居審査	家主様への入居可否のアドバイス	○	× ※3
賃貸借契約	契約書等作成、特約等の確認。賃貸借契約の締結 （代理契約なのでオーナー様のお手を煩わすことはありません）	○	○
更新	更新条件をオーナー様へ提案、入居者の更新意思を確認して「更新のお知らせ」を作成し当社より郵送致します。更新契約も当社で代行致します。	○	○

※1　東日本不動産流通機構（REINS）とは全国各地の不動産業者によるネットワークシステムの事です。

お互い探している物件情報を共有できるので不動産屋Aに隣町で探しているお客様が来店したとしても物件を紹介できます。

※2　専任媒介契約をした物件に関しては登録は義務付けられていますが、一般媒介契約に関しては義務付けられておりません。
※3　一般媒介契約の入居審査は原則オーナー様に行って頂きます。